전세사기가 사회적으로 기승을 부리면서 걱정이 높아지고 또한 반사이익의 효과로서 월세를 알아보고 거래하는 비중이 더욱 높아지고 있는 상황이기도 합니다. 이렇게 월세를 이용하시는 분들이 많이 있지만 월세환급제도라는 것이 있다는 것은 잘 모르시는 분들이 상당히 많은 것 같습니다. 그래서 이번 시간에는 월세환급제도가 무엇이며 그 대상은 누구인지 그리고 신청을 어떻게 해야하는지등 정보를 총 정리하여 안내해 드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
월세환급제도란?
월세를 이용하시는 분들이 상당히 많고 월세 비용이 부담스럽다면 오늘 소개해 드리는 월세환급제도에 대하여 꼭 잘 알아두시면 도움이 되실것입니다. 그럼지금부터 구체적으로 월세환급제도란 무엇인지부터 상세하게 살펴보도록 하겠습니다.
월세환급제도라는 것은 1년동안 월세로 지출한 금액에 대하여 공제를 받고 세금으로 환급을 받는것을 말합니다. 연간 최대 750만원의 월세에 대해 약 15~17%정도까지를 공제받을 수 있습니다. 세액공제로서 소득공제보다 혜택이 더욱 크다고 볼수 있습니다. 조건만 맞는다면 아파트나 고시원 원룸등이 상관이 없습니다.
신청시에는 주민등록등본, 임대차 계약서 사본, 현금영수증 계좌이체 영수증, 월세납입증명서등의 서류가 필요할 수 있습니다. 예를 들어서 월세 50만원의 집에 거주하면서 소득이 7,000만원 이하라면 연말정산시에 세액공제를 통해서 환급을 받으실 수 있게 됩니다. 그렇다고 한다면 60~70만원 정도가 되는 금액을 비율에 따라서 환급을 받으실 수 있게 되는 것입니다.
참고적으로 집주인의 동의가 필요한 확정일자가 없어도 가능합니다. 그리고 최대 6년 전에 납부했던 월세 또한 세액공제를 받을 수 있다고하니 이점도 참고하시면 좋으실 것 같습니다. 이럴 경우에는 홈택스에 접속하셔서 경정청구로 진행을 하셔야 합니다. 이 제도는 한마디로 월세 부담을 줄여주기 위한 제도라고 이해하시면 됩니다.
대상
다만 모든 분들이 대상이 되는 것은 아닙니다. 그 조건대상에 대하여 안내해 드리겠습니다. 우선 자가주택이 있지만 월세로 거주하는 경우는 제외되오니 참고하시기 바랍니다. 그리고 공동주택에 거주하시면서 월세를 납부하고 있지만 세대주가 아니라면 제외대상이되오니 참고하시기 바랍니다.
그 다음으로의 조건은 우선 무주택 세대주 또는 세대원이어야 하며 소득이 7천만원 이하 그리고 종합소득은 6천만원 이하의 사업자여야 합니다. 또한 국민주택규모(85m2)이하이며 기준시가 3억원 이하 주택 거주해야 합니다.
그리고 임대차 계약과 등본의 주소지 동일해야 하며 전입신고 후 기간만 세액공제가 가능합니다. 조건에 해당이 되시는지를 먼저 잘 파악후에 해당이 되신다고 한다면 아래 방법을 통하여 신청하시기 바랍니다.
방법
월세환급제도의 신청방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 신청방법은 크게 세가지가 있습니다. 첫번째로 월세 환급 신청방법은 국세청 홈텍스에서 하실 수 있습니다.
국세청 홈택스에 접속합니다. 접속 이후에 홈택스 상단에 있는 상담제보 부분을 클릭하시고 하단에 주택임차료(월세)부분으로 클릭하셔서 이동을 합니다. 공동금융인증서 간편인증 아이디 로그인등의 준비가 되어 있으셔야 합니다.
4가지 중에서 신청하시는 분에게 무엇이 유리한 과정이 보시고 각자의 상황에 맞게 신청을 진행하시면 됩니다.
두번째로 자리톡이라는 대행 서비스를 이용하실 수 있습니다. 자리톡에서 하시려면 홈페이지 접속 하시거나 어플을 다운로드 받으시기 바랍니다. 임대유형, 비용, 관리비, 임대료 납부일 등의 정보를 입력하시고 계약 정보와 계약종료일, 임대인 휴대폰 번호 정보 입력하신후에 완료를 누르시면 됩니다.
마지막으로 가까운 세무서에 방문하셔서 처리하실 수 있습니다. 홈택스이용이나 자리톡 서비스 이용이 불편하신 분들은 가까운 세무서를 이용해보시고 관련 내용이나 기타 궁금하신 사항이 있으시다면 상담받아보시기 바랍니다. 또한 신청시기의 경우 연말 정산기간때에 신청하셔야 합니다.
지금까지 월세환급제도에 대한 내용을 살펴보았습니다. 조건에 맞는지 확인을 잘 하신후에 월세환급제도를 잘 활용하셔서 조금이나마 지출을 줄이고 생활하시는 부분에서 도움이 되시기를 바라며 모든 글을 마무리 하도록 하겠습니다. 감사합니다.
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